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  • Manuel Pinilla

¬ŅC√≥mo abrir un apartamento tur√≠stico?


Ya que sois muchos los que nos habéis preguntado por esta modalidad de alquilar tu vivienda en los meses de verano, hoy os vamos a hablar sobre ello, ¡no te lo pierdas!

La principal duda a la hora de abrir apartamentos turísticos suele ser sobretodo, qué requisitos legales habría que cumplir, pero las ventajas económicas y de otra índole también son muy importantes.

¬ŅQu√© son las viviendas con fin tur√≠stico?

Es habitual encontrar en varios portales de Internet anuncios parecidos a √©ste "alquiler apartamentos vacaciones" pero, ¬Ņes legal?, ¬Ņse puede hacer?, ¬Ņqu√© requisitos hay que cumplir?

apartamentos turisticos

Un alquiler vacacional, seg√ļn normativa de la Junta de Andaluc√≠a son aquellas viviendas destinadas a uso vacacional de forma habitual y publicitados a trav√©s de medios espec√≠ficos para ello, exceptuando los recogidos en el Decreto 28/2016, de 20 de febrero. (enlace)

Una gran ventaja consiste en la tranquilidad de alquilar cumpliendo los requisitos exigidos en la normativa, así como poder disponer de la vivienda en periodos no alquilados.

Normativa y requisitos para las viviendas vacacionales

‚ÄčSi quieres alquilar tu piso de forma vacacional, completo o por habitaciones, seguramente sabr√°s que hay una serie de requisitos legales que debes cumplir:

1- Si alquilas la vivienda completa no podr√°s superar las 15 plazas. Si por el contrario alquilas tu vivienda por habitaciones, podr√°s alquilar un m√°ximo de 6 plazas.

2- Los apartamentos turísticos deben tener concedida la Licencia de ocupación.

Depende de cada Comunidad Autónoma, pero en general supone un formulario, la visita de inspección y un documento donde se describa gráficamente la misma. Cada Ayuntamiento tendrá sus propios requisitos, así que es conveniente informarse en ellos dependiendo de donde esté ubicada tu vivienda.

3- Las habitaciones deben tener ventilaci√≥n hacia el exterior directa o hacia alg√ļn patio y alg√ļn dispositivo que oscurezca las ventanas, salvo que el inmueble est√© catalogado como bien de inter√©s cultural.

¬ŅQu√© equipamiento debes tener para alquiler tu apartamento vacacional?

Si quieres alquilar tu piso de forma vacacional debes cumplir estos requisitos:

- Suficiente refrigeración y calefacción en los meses requeridos salvo que sea necesario realizar obras prohibidas en un inmueble catalogado como bien de interés cultural.

- Muebles y enseres adecuados a las plazas que deben ocuparse, como todo el juego de sábanas y su set de reposición, menaje del hogar...

Servicio de limpieza a la entrada y salida del apartamento y botiquín de primeros auxilios. También deberás aportar toda la información sobre el uso de los electrodomésticos.

alquila tu apartamento en vacaciones

Otros requisitos aplicables a las viviendas con fin turístico

- Un n√ļmero de tel√©fono donde tu puedas estar disponible.

- Información enfocada al turismo de la zona en cualquier soporte, incluido el electrónico. En ellas se especificarán: líneas de autobuses y otros transportes, restaurantes, cines, ocio, cultura, comercios, servicios de salud y médicos o aparcamientos cercanos.

- Hojas de reclamaciones en lugar que sea visible dentro del piso o de la casa.

- Se deberá informar a los turistas sobre el uso y sitios prohibidos o de restringido acceso de las instalaciones del edificio y sobre la aceptación o no de animales y de personas fumadoras.

En conclusión, son muchos los beneficios reportados por los apartamentos turísticos y realmente es una opción muy rentable para obtener mayores ingresos por el alquiler de una vivienda pero no olvides revisar todo los aspectos legales.

Si tienes alguna duda, ¬°cons√ļltalo con nosotros sin compromiso!


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